Por Fernando Urbano *Bloque ARI
Rawson, 28 de enero de 2.008
Al Ministro Coordinador de Gabinete. Provincia de Chubut. .
SR. NORBERTO YAHUAR
De mi mayor consideración:
En mi condición de diputado provincial, integrante de la Comisión de desarrollo Humano y Medio Ambiente y ser miembro del Parlamento Patagónico, me dirijo a usted, a los fines de ponerlo en conocimiento de ciertas operaciones inmobiliarias, que se están ofreciendo desde el Reino Unido, las cuales en el caso de concretarse, podrían estar relacionadas con eventuales daños a la preservación de los recursos naturales y de probables perjuicios a nuestros comprovincianos por el mal uso que le puedan dar quienes adquieran estas hermosas propiedades.
Ya tenemos mucha experiencia adversa al respecto, con extranjeros millonarios, empresas multinacionales o personajes de la farándula, que están usando sus nuevas propiedades en forma personal y egoísta, sin permitir el libre acceso de los ciudadanos a los espejos de agua, tales como costa de mar, ríos, lagos, etc., tampoco permiten transitar por sus riberas, a pesar de que nuestra legislación las considera bienes de dominio público (Código Civil, Art.2639 y 2340. inc.3), . También han avasallado derechos de campesinos o pobladores originarios, que habitan esos lugares ancestralmente, hasta han pretendido su expulsión.
Es así que en avisos publicitarios difundidos por el diario inglés Financial Times, (el diario comercial más leído en el mundo) se ofrecieron para la venta, los días 5, 6 y 12 de enero de 2008, en el suplemento “House & Home” página 4, por intermedio de la firma Halland and Hall, cuatro propiedades argentinas, tres de ellas ubicadas en Chubut, la otra en Río Negro, pero relacionada con nuestra provincia porque comprende 5 millas del Alto Río Chubut.
La Patagonia en oferta
1) Estancia Foyel. Provincia de Río Negro, incluye la naciente del río Foyel, 8 millas del mismo río y “ 5 millas ” del Alto Río Chubut.
Traducción textual del aviso: ”Completa privacidad, gran vista de las montañas, y la oportunidad de ser propietario de un valle entero y del nacimiento del río Foyel. La estancia está a 60 millas pavimentadas al sur de Bariloche, justo por fuera de los límites del Parque Nacional Nahuel Huapi. La estancia comprende 47.880 acres, 8 millas del río Foyel y 5 millas del Alto río Chubut. Las mejoras incluyen un nuevo albergue y las habitaciones para los empleados que se completarán en el año 2008. Precio. U$S 16.500.000” .
2) Estancia Lago Rosario. Esquel. Posee la costa de la orilla sur del lago Rosario.
Traducción textual del aviso: “Esta propiedad de ±345 acres, esta localizada estratégicamente a lo largo de la orilla del sur de Lago Rosario y la efusión del lago, tal como el riachuelo Río Nant y Cascada, a 45 minutos de manejo de Esquel que ofrece el servicio de avión a reacción regular desde Buenos Aires. Hay obras excepcionales en las porciones más altas de la propiedad que ofrece vistas magníficas de los picos cubiertos de nieve de los Andes y Los Alerces Parque Nacional al Oeste. Pesca excelente y oportunidades de caza. $1.250.000 dólares”.
3) Estancia Lago Vintter. Esquel: Se encuentra ubicado en zona fronteriza con Chile. Posee 6 millas de costas del Lago Vintter.
Traducción textual del aviso: Estancia Lago Vintter: “Localizado a lo largo de ±6 millas del Lago Vintter, un lago alpino de 25 millas de largo casi totalmente rodeado por la tierra pública, esta propiedad de ±8,600acres comienza con una serie de calas íntimas y bahías en el lago y sube más de 3,000 pies a los picos cubiertos de nieve y glaciares a lo largo de la frontera Chilena. Las mejoras incluyen tres cabinas atractivas y una portería central. La propiedad es accesible por vehículo aproximadamente a 3 horas del aeropuerto comercial en Esquel y tiene el servicio de avión a reacción regular de Buenos Aires. $7.700.00 dólares.”
4) Estancia el Pedral. Península de Valdés. Posee 2.000 metros de costa, la cual puede ser usada como base para expediciones de barcos.
Traducción textual del aviso Situado en la costa Atlántica, el rancho de 200-acres esta situado a una hora al este sobre el paseo de Puerto Madryn, mejor conocido como “la entrada al mundo" sitio patrimonio de la Península Valdés. La propiedad ofrece 2,000 metros de costa accesible. La propiedad original con 6,000 pie cuadrados, residencia estilo Normandía (hacia 1850) ha sido restaurada con la adición de una piscina y casa de fondo, comedor, cuarto de snooker y nueve suites de invitados. Gran base para expediciones de barco en el área de Península Valdés así como expediciones para mirar ballenas. $3.250.000 dólares.
Si bien es cierto que la venta de tierras no estaría vedada para extranjeros, como se puede observar estas cuatro propiedades son lugares estratégicos, que además de contar con paisajes maravillosos, en sus parcelas tienen abundante agua dulce con lagos y ríos que cruzan las mismas y por ello se debe ser exigentes a la hora de su transferencia.
Hay que destacar que cuando se ofrece la Estancia Foyel en dicho anuncio se está promocionando junto con la venta de tierras el “nacimiento del río Foyel” ocho millas del mismo río y cinco del Alto Río Chubut y esto constituye un hecho irregular y grave, ya denunciado por la Presidente del Bloque ARI, Legisladora Provincial de la Provincia de Río Negro, MAGDALENA ODARDA, “ya que se está poniendo en venta un bien público”. Nuestra provincia también se podría ver afectada por eventual mal uso que se pueda dar a las cinco millas del Alto Río Chubut.
En relación a lo expuesto solicito me informen a la brevedad, si tienen conocimiento de estos negocios inmobiliarios, cuales son sus alcances, quienes son sus propietarios, si en el seno de sus tierras se encuentran viviendo campesinos o pobladores originarios, si están censados y en que condiciones se encuentran y por último cuales son las medidas adoptadas, previo a la transacción respectiva, para hacer respetar a las partes la legislación vigente y los derechos de los habitantes de Chubut.
El Ministerio de Turismo, Comercio exterior e Inversiones siendo la autoridad de aplicación de la Ley 4617, deberá determinar si alguno de estos campos se encuentra comprendido en la legislación que precisa las áreas naturales protegidas.
En la Estancia el Pedral, en su costa al mar, se ofrece una base desde donde pueden operar barcos, para realizar expediciones a la Península de Valdés y para realizar avistajes de ballenas. Agradeceré me informe si existe autorización para tal actividad.
Además debe exigir el cese y establecer sanciones, para el caso de publicidad engañosa, como sucede en el caso denunciado, donde se sugiere a extranjeros a invertir en un negocio inmobiliario, donde se insta a la compra de tierras y de nacimientos de cursos de agua, como de costas y cauces de nuestros ríos que son bienes de dominio público, y por lo tanto, vedados a las transacciones privadas.
Por su parte, el Ministerio de Medio Ambiente deberá estar alertado acerca de estos negocios, para intervenir y velar por el cumplimiento de la Ley 5439 (Código Ambiental), por la cual debe garantizar la preservación del recurso natural, la flora y la fauna, el agua como elemento vital para la vida, etc.
Sin otro particular, y esperando respuesta urgente, lo saludo con atenta consideración.
Dr. Fernando Urbano
Diputado Provincial
Bloque Ari
* L.E. 5.402.875
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