Opinión: “Nueva Ley para el I.P.V.”

Por Luis Alfredo Dupuy *

El Diputado electo José Luis “Cacho” Quintana trabaja en un proyecto de ley que propone modificar la actual Ley XXV – N° 5 (Antes 1134), vigente desde 1974 cuando se creó el Instituto Provincial de la Vivienda .

La vivienda es prioridad

Según lo expresara el Diputado comodorense que asumirá en Diciembre próximo, la problemática habitacional de la provincia es uno de los temas que más le preocupan y en consecuencia ya está trabajando junto a sus colaboradores y con profesionales de la rama de la construcción, Ingenieros, Arquitectos y Maestros mayores de obra que aportan sus conocimientos, en la elaboración de un Proyecto de Ley, tendiente a reformar la actual norma que dio creación al Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano, hace 37 años.

Una ley superadora y realista

Si hay un área mucho más cuestionada que otras en la gestión del gobierno que termina, posiblemente sea el referido a la vivienda, lo que equivale a decir al manejo “sospechado de corrupto,” en el Instituto Provincial de la Vivienda del Chubut. Conocedor de la gravedad del tema “Cacho” Quintana, reconoce recibir muchos reclamos de ciudadanos inscriptos como aspirantes a una vivienda provista por el estado que piden por una pronta solución habitacional, y que la selección y adjudicación de los beneficiados se realice con total imparcialidad. Muchos trabajadores especialmente, y de distintos sectores y gremios, son los que más inquietudes me hacen llegar, dijo el Diputado electo en una entrevista en la que anticipó algunas de las modificaciones que prepara para presentar, y según sus palabras, será “una Ley superadora y realista.”

Un registro de más de 30.000 inscriptos

El I.P.V. Chubut históricamente recibía el 3,20 por ciento del monto del Fondo Nacional de la Vivienda , y estos recursos nunca fueron suficientes, para satisfacer la gran demanda de unidades habitacionales que tiene una provincia con una tasa de crecimiento poblacional significativa, y por no poder cubrir las necesidades anuales, ahora ya son más de 30.000 los postulantes que requieren la asistencia del estado, aunque también es cierto que esta cifra podría llegar a ser muy diferente tras un nuevo re empadronamiento, y depuración del mismo, que es una de las necesidades que entiende “Cacho” Quintana, que deberían considerar las nuevas autoridades del I.P.V., atento a que muchos de los que actualmente figuran desde hace muchos años como aspirantes a una vivienda nueva, por diferentes motivos ya no lo serían, y están también aquellas familias que aún no se inscribieron, por no tener confianza en el organismo y considerar poco probable el ser alguna vez beneficiarios de una casa o un préstamo para la construcción de su vivienda.

No toda la ley original es modificable

Por el contrario hay artículos de la ley primera de creación del I.P.V., que cayeron en desuso no utilización y aplicación de los mismos, que con algunos cambios permanecerán en el proyecto que estudiamos, expresa el Diputado electo, pero hay modificaciones como la que impulsó el Gobernador Das Neves, que no comparto, asegura Quintana, concretamente por ejemplo el haber centralizado el poder absoluto del manejo del I.P.V. en manos del Presidente, eliminando a los tres vocales que establecía en su Artículo 5° la ley de 1974, entiendo que fue un error que debe ser subsanado. El proyecto que pondré a consideración de los Diputados no solo ampliará el número de integrantes del directorio garantizando pluralidad, también propondré que en el mismo haya representación de los trabajadores, como vocero de los trabajadores que soy, de la Corriente Sindical y F.P.V., afirma Quintana, pero también que en el Directorio estén representados otros sectores de la comunidad, ya que el tema viviendas afecta, preocupa y es del interés de todo el pueblo del Chubut.

Fomento a las entidades intermedias y particulares

Hemos analizado una documentación que reseña la forma en que se distribuyeron las licitaciones en estos últimos ocho años especialmente, y la misma señala que hay empresas como COINAR S.A. que construyó más 800 viviendas, o RIGEL S.R.L. y SUDELCO S.A. que hicieron más de 600 casas cada una, estando en los primeros lugares del ranking de contratistas, otras 20 empresas edificaron entre 101 y 500 casas cada una, y hay unas 35 empresas que no alcanzaron a las 100 unidades cada empresa. La ley que presentaremos de ninguna manera perjudicará a los contratistas serios, pero la intención es también construir todo lo que sea posible mediante Cooperativas, Mutuales etc., y también que se cumpla con lo que ya establecía la Ley 1134, que manda en el Artículo 4° “Procurar mediante estímulos, asesoramiento, franquicias y créditos, la construcción particular de viviendas económicas”, afirma el Diputado Quintana en el extenso diálogo mantenido.

Alejar toda sospecha de corrupción

La nueva ley que espero sea aprobada tras el lógico análisis y seguramente el enriquecimiento que seguramente harán los restantes Diputados, las normas que van a regir la selección y adjudicación de viviendas en nuestra provincia, deben ser totalmente claras, dice Quintana. La actual fue reglamentada en la gobernación del Dr. Atilio Viglione en1984 También varias Resoluciones fueron dictadas, pero no siempre son de cumplimiento efectivo. Un caso es el de la Resolución 1044/91 que tiene un instructivo de cómo se debe realizar la inscripción de postulantes, la selección y la adjudicación. Prevé como serán los puntajes y ordena la publicación por 20 días en distintos medios de difusión, en la sede del I.P.V., en sus delegaciones y Municipios, y también que se puedan hacer las impugnaciones que correspondieren, pero esto actualmente no se cumple, y en la nueva ley que presentaremos esta situación deberá ser contemplada para terminar con las injusticias y toda forma de sospecha de corrupción, afirma el Diputado electo “Cacho” Quintana.

* DNI 11.531.620

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