Por Fundación Patagonia Tercer Milenio
Es un proyecto de la Fundación Patagonia
Tercer Milenio y que será presentado en la Legislatura por el
diputado del Frente Para la
Victoria Javier Cisneros, está destinado a resguardar el uso
del suelo y su sustentabilidad social y ambiental. Asimismo, trata de evitar la
hiperconcentración de grandes superficies en pocas manos y con ese objeto
dispone que no se podrá vender a personas físicas o jurídicas extranjeras,
superficies que excedan el 5 por ciento del total del territorio que
corresponda a un municipio, o a una comuna rural.
La norma recoge las inquietudes generadas a lo largo de las
dos últimas décadas, cuando grandes extensiones de tierras con un enorme valor
paisajístico, ambiental y turístico, fueron enajenadas sin el más mínimo
control por parte del Estado Nacional y Provincial.
El bloqueo del acceso comunitario a ríos, arroyos y lagos en
la región cordillerana; la apropiación del espacio público costero en el
litoral marítimo, la clausura de caminos vecinales y la carencia de datos
ciertos acerca del origen del dinero con el que se hicieron muchas de esas
compras, operan como antecedentes válidos para la iniciativa planteada por la Fundación.
Mayor control del Estado
Para regular la compra de tierras, el texto que se
presentará en la Legislatura
expresa que “toda adquisición deberá realizarse previa demostración de la
capacidad patrimonial acorde con la inversión a efectuar y el origen de los
fondos”.
Por otro lado, los límites en la adquisición de tierras se
extienden a cualquier tipo de modificación en la titularidad del dominio, como
las fusiones o los cambios accionarios y establecen como requisitos que los
compradores sean personas físicas, que las acciones sean nominativas y que sólo
puedan comprar inmuebles rurales si están destinados al cumplimiento de su
objeto social.
El anteproyecto propone que el Registro de la Propiedad Provincial
lleve un archivo especial de las adquisiciones de tierras rurales de propiedad
privada y que las transferencias de uso y goce de tierras rurales de propiedad
fiscal solo se realicen a título de comodato.
Desde la
Fundación, se trabaja además en otras iniciativas que
interrelacionadas buscan un desarrollo orgánico y sustentable de Chubut y de la
región patagónica, tales como el ordenamiento territorial, el correcto uso de
agroquímicos y el manejo sostenido de los ecosistemas forestales nativos de
Chubut, entre otros.
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